六都歷年標售祖產排名

　　大家好、台嘎賀！

　　我是字嗨丸，今天要跟大家說的數字《六都歷年標售祖產排名》

　　大家都知道，政府的土地一但標售出去，幾乎是沒辦法再買回來，當商人買進政府土地後，一定會將土地空間與利益極盡一切所能的開發，即使短期不開發，也會放著「養地」。

　　低階的養地就是變成停車場或洗車場，中階的就變成市集或露天餐廳，高階的就變成美術館或打卡熱點。北部有中信總部變成市集、內湖貨櫃餐廳；中部有勤美術館、月牙灣(俗稱台中嘉明湖)；南部有左營高鐵停車場、十全跳蚤市場與鼎山夜市。

　　回頭來看看，六都政府把過去祖先留下來的「祖產」拿去標售的情況如何，此金額為重劃區之抵費地為計算：

表一：六都歷年標售祖產排名 (原圖下載)

　　數字太多，我把它全除以億(100,000,000)後，簡化一下數字：

表二：六都歷年標售祖產排名 (億) (原圖下載)

表三：六都歷年標售祖產排名 (差異) (原圖下載)

　　從上表來看前後任差異：
　　[台中市]
　　台中前後任差異最恐怖，現任市長林佳龍售出祖產金額僅有胡志強的小數點！

　　[高雄市]
　　高雄前後任(其實也是同一人)，上一任祖產賣出可觀，這一任大幅銳減。

　　[新北市]
　　前後任(也是同一人)差異不大，約13億左右。

　　[台北市]
　　台北開發比較完整，應該不是沒賣祖產，而是沒啥祖產賣。(也有可能保留不賣)

　　[台南市]

　　比前一任(也是同一人)而言，此任賣出稍多，但相對也是偏低。

　　[桃園市]
　　現任標售土地是前任的3.6倍，議員應該要仔細監督避免落入台中後塵。



　　回頭來看看差距最恐怖的台中，從表三可以很明顯地看的出來，胡志強在縣市合併後的第一年(2010年)，海量倒貨標售祖產沒在客氣，因此便針對這個現象進行比較深入的調查，回頭查一下當年的資料。

一、大量標售土地

　　當大台中尚未合併時，小台中都市計畫分成「優先發展區」與「後期發展區」，當優先發展區開發到60%的時候，才能動到「後期發展區」。

　　「民眾」向胡志強「陳情」後，隨即胡志強向中央「爭取」，因此，台中就不再有「優先發展區」與「後期發展區」，因為後期發展區變成「整體開發區」，老胡主政的十幾年期間台中是大規模土地開發，包含自辦重劃的安和、黎明、永春、新八、高鐵新市鎮、中科經貿、長春、新興與新都及公辦的單元6~7與單元7~11，土地面積加總達1,500公頃，相當於260個中山足球場，開發重劃區已成為台中財政重要的收入，台中市政府七期光賣地就收入近95億。

　　胡志強在天下雜誌(2011年，第452期)「誰從無止盡的重劃中獲利？」訪問時，說了一句幹話：

重點要給人們希望！

　　胡志強給的人們是商人們還是建商們？你給少數人希望，卻給多數人窮極一生買不起房的絕望。

二、美化市府財政數據

　　換句話說，台中市過去號稱的財政健全根本不是靠自身經濟招商而來，多數中科廠商也是科技部轄下中部科學工業園區管理局負責招商(台中市政府也可以招商)，大量重劃後，使得「優先發展區」的中西東南區變成沒落的「重災區」，這種殺雞取卵的靠大量販售祖產來贏得帳面上的美化數字，號稱經濟起飛的背後是虛偽的財政健全。

三、環保悲歌

　　綠色腹地的存在對空氣品質有著良好的影響，就是可以包覆揚塵，避免土地表面漠化，但台中近1,500公頃的土地消逝，不但失去空氣品質的保護力，在大興土木興建大樓與大面積社區開發，建築所帶來的高空揚塵、大量吃柴油的重機具與砂石水泥攪拌車進出，一減一增的情況下，造成城市內的汙染內聚。


　　字嗨丸結論：
　　(1) 過去台中市府海量販售祖產，提早耗盡子孫可用餘額；
　　(2) 假財政優化，實質經濟無所助益。(縣市合併後，原台中縣大錢坑怎填滿)

備註：

1. 新北市標售統計：網址

2. 台北市標售統計：網址

3. 桃園市標售統計：網址

4. 台中市標售統計：網址

5. 台南市標售統計：網址

6. 高雄市標售統計：網址

7. 單位：元/億元

8. 聯合報：放任土地長草養蚊 就是不蓋廠？圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天

9. 三立新聞：比停車場好賺！蓋大樓前養地 打造市集創額外收益

10. 好房網：法令鬆綁 台中後期發展區夯

11. 蘋果日報：台中巨蛋 推升水湳機場開發案

12. 天下雜誌：誰從無止盡的重劃中獲利？

13. 擬定台中市都市計畫(1990)：pdf

14. 台中城市發展田調團：市地重劃的真相

15. 上報：7人以上籌備會自辦市地重劃違憲 大法官解釋出爐

16. 聯合報：內政部修法健全自辦市地重劃 提高發起門檻

17. 焦點事件：自辦市地重劃是什麼？有什麼問題？

18. 重劃區之抵費地超難找，政府可以好好統合嗎！

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